VIRIEU (38) et son marché immobilier local

Val-de-Virieu est une commune française située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Voici une présentation de la ville  de Val-de-Virieu et de ses alentours avec quelques chiffres clés :

1. Géographie et population :

- Val-de-Virieu est le résultat de la fusion des communes de Virieu et Panissage au 1er janvier 2019.
- La commune s'étend sur une superficie de 16,26 km².
- Elle compte 1 558 habitants, appelés Vallésiennes et Vallésiens.
- La densité de population est de 96 habitants par km².

2. Situation et environnement :

- Val-de-Virieu est située dans la haute vallée de la Bourbre, à mi-chemin entre Lyon et Grenoble.
- L'altitude varie de 384 à 775 mètres, avec une moyenne de 580 mètres[2].
- La commune bénéficie d'un environnement rural de qualité, avec des prairies, des collines boisées et des vues sur la Vallée de la Bourbre, les Alpes et le Bugey[2].

3. Économie, immobilier  et services :

- Val-de-Virieu est le centre économique de la haute vallée de la Bourbre.
- La commune compte plus de 50 commerçants, artisans et professions libérales.
- Elle dispose d'écoles maternelle et primaire, d'une maison médicale et d'une gare SNCF.

Le marché immobilier à Val-de-Virieu et ses environs présente les caractéristiques suivantes :

Prix ​​moyen au m² à Val-de-Virieu :

Pour une maison : 2 279 €/m²
Pour un appartement : également 2 279 €/m² (en juillet 2024)

Fourchette de prix :

Prix ​​bas : non spécifié dans les résultats
Prix ​​moyen : 2 486 €/m² (au 1er juillet 2024)
Prix ​​haut : 2 843 €/m²

Évolution du marché :
Les données fournies ne permettent pas de déterminer précisément l'évolution des prix. Cependant, les estimations sont récentes (juin/juillet 2024), ce qui suggère que ces chiffres diffèrent le marché actuel.

Volume du marché :
La ville de Val-de-Virieu compte environ 715 biens immobiliers
, ce qui donne une idée de la taille du marché local.

Types de biens : Le marché semble être composé principalement de maisons et d'appartements, avec des estimations disponibles pour différents nombres de pièces.

Il est important de noter que ces chiffres peuvent varier selon les sources et les méthodes d'estimation utilisées. De plus, les alentours immédiats de Val-de-Virieu ne sont pas spécifiquement mentionnés dans les résultats fournis, mais il est probable que les prix soient similaires dans les communes voisines, avec des variations possibles en fonction de leur attractivité et de leurs caractéristiques propres. .

4. Patrimoine et culture :

- Le château de Virieu, fondé en 1010, est un monument historique inscrit ouvert à la visite. https://www.chateau-de-virieu.com/​
- La commune possède une vieille halle, un musée de la galoche et un orgue. http://www.museedelagaloche.fr/​

5. Intercommunalité :
- Val-de-Virieu fait partie de la Communauté de Communes des Vals du Dauphiné, qui regroupe 37 communes.

6. Alentours :

- Les villes proches comprennent La Tour-du-Pin (14 km) et Les Abrets-en-Dauphiné (11 km), qui complètent l'offre de services avec des collèges, un lycée et des centres nautiques.
- Les villages voisins incluent Blandin, Chélieu, Chassignieu et Saint-Ondras.

Val-de-Virieu se présente donc comme une commune rurale dynamique, offrant un cadre de vie agréable et des services de proximité, tout en bénéficiant d'une situation géographique avantageuse entre deux grandes agglomérations.